制造企業出租房產會計分錄的詳細說明：

當制造企業將自己所擁有的房產出租給其他企業或個人時，需要進行相應的會計處理。出租房產不僅會涉及到租金收入的確認，還可能涉及到固定資產的使用權轉讓、折舊等方面的處理。會計分錄是將這些經濟交易以雙向賬務記載的方式記錄在賬簿中。

通常，制造企業出租房產的會計處理包括以下幾個方面：

1. 確認租金收入：

當制造企業出租房產時，需要確認租金收入。根據租賃合同的約定，確定每月或每年的租金金額，并將其確認為應收租金。

2. 登記應收租金：

制造企業需要以借方記賬，登記應收租金的借方金額。這表示企業應收的租金金額。

3. 登記收入：

通過將租金收入以貸方記賬，登記收入的貸方金額。這表示企業已經收到的租金金額。

4. 處理固定資產使用權轉讓：

如果出租房產屬于制造企業的固定資產，還需要進行固定資產使用權的轉讓處理。一般情況下，制造企業需要將已出租的房產從固定資產賬戶中剔除，并對該房產計提轉讓時的累計折舊。

5. 處理房產的折舊：

從轉讓時起，制造企業對出租房產不再計提折舊。因此，需要將該房產的累計折舊賬戶中的累計折舊金額調整為轉讓時的金額。

舉例：

假設ABC制造企業將一棟房產出租給DEF公司，租金為每月5000元，出租合同期限為2年。該房產為ABC制造企業的固定資產，已經使用了5年，累計折舊金額為200,000元。

會計分錄如下：

1. 確認租金收入：

借：應收租金 5000元

貸：租金收入 5000元

2. 登記應收租金：

借：應收租金 5000元

3. 登記收入：

貸：租金收入 5000元

4. 處理固定資產使用權轉讓：

借：累計折舊 200,000元

貸：房產 200,000元

5. 處理房產的折舊：

借：房產 200,000元

貸：累計折舊 200,000元

以上是一個簡單的制造企業出租房產的會計處理示例，實際的會計處理可能因企業情況而有所不同。制造企業在進行會計處理時，應遵循相關會計準則和法規，并根據具體情況進行具體操作。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。