對于商鋪租金的會計處理，企業(yè)通常設置“庫存現(xiàn)金”、“其他業(yè)務費用”、“預付賬款”等會計科目進行核算。具體會計分錄如何編制？

店鋪租金會計分錄

1.收房租

借：庫存現(xiàn)金/銀行存款。

貸款：其他業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(進項稅)

2.應計折舊

借：其他業(yè)務成本

貸項：累計折舊

3.付租金

借方：預付款

貸款：銀行存款

4.確認費

借：管理費

信用：預付款

預付款是指企業(yè)按照采購合同的規(guī)定，以貨幣資金或貨幣等價物預先向供應商支付的款項。在日常核算中，預付款項按實際支付的金額入賬，如預付材料款、購貨款、必須先付后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預付款等。對于采購企業(yè)來說，預付款項是一種流動資產(chǎn)。預付賬款一般包括預付貨款和預付購貨訂金。施工企業(yè)預付款項主要包括預付工程款和預付材料款。

融資租賃的定義是什么？

符合下列條件之一的，即為融資租賃。

1.租賃期結(jié)束后，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2.承租人可以選擇購買資產(chǎn)，且所簽訂合同的購買價格遠低于期權(quán)行權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此可以認定承租人將在合同簽訂日行權(quán)。

3.資產(chǎn)所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但租賃期限占資產(chǎn)使用壽命的75%以上。

4.承租人最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，只有承租方可以使用，不需要進行重大改造。

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