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賣樓退定金會(huì)計(jì)分錄

2023-04-25 09:22:33深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

1.收到定金后:

借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款。

貸項(xiàng):預(yù)收賬款

2.合同履行期間,收到定金的一方發(fā)出貨物或提供服務(wù)并收到余款時(shí):

借方:銀行存款

已收存款

貸款:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

3.如因接受定金一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,則退還定金并支付同等金額的違約金:

借:預(yù)收賬款

非業(yè)務(wù)支出

貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款。

什么是預(yù)收賬款:

預(yù)付款是買方基于買賣雙方的協(xié)議或合同,提前向供應(yīng)商支付部分(全部)貨款而產(chǎn)生的一種負(fù)債,這種負(fù)債是以未來(lái)的貨物或服務(wù)來(lái)支付的。指企業(yè)預(yù)先從買方收到的購(gòu)貨定金或部分貨款。

企業(yè)收到款項(xiàng)時(shí),商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行,因此不能作為收入入賬,只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債,即貸記“預(yù)收賬款”賬戶企業(yè)按照合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后,通過(guò)合同的履行,將未實(shí)現(xiàn)的收入逐步轉(zhuǎn)化為已實(shí)現(xiàn)的收入,即借記“預(yù)收賬款”科目及相關(guān)收益科目在貸記按其余額性質(zhì),預(yù)收賬款歸入資產(chǎn)性質(zhì)的應(yīng)收賬款借方,負(fù)債性質(zhì)的應(yīng)收賬款貸方歸入應(yīng)收賬款貸方。


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