企業(yè)向房東支付的保證金應(yīng)計入“其他應(yīng)收款——保證金”科目，企業(yè)支付租金保證金的會計分錄為：

借：其他應(yīng)收款-存款，

借：管理費(fèi)-租金，

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅)，

貸款：銀行存款。

企業(yè)支付的租金通常是分期攤銷，計入相應(yīng)的部門科目。如果企業(yè)一次性支付一年的租金，分錄為：

借方：預(yù)付款，

貸款：銀行存款。

每月攤銷：

借：管理費(fèi)、

信用：預(yù)付款。

住房租金：

房屋租金是指承租人為使用房屋而向出租人支付的價格，是租賃合同中最重要的內(nèi)容之一。房屋租金的基本構(gòu)成包括以下幾個方面：房屋折舊、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅、利潤、稅金、保險費(fèi)。當(dāng)事人可以根據(jù)房屋的成新程度、樓層、朝向、設(shè)備、施工質(zhì)量、施工工藝、房屋位置、周圍環(huán)境等直接影響房屋價值和使用價值的因素確定租金。但是，下列房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1.公共住房；

2.以行政劃撥方式出租的非住宅房屋；

3、政府投資建設(shè)的公益性非住宅房屋以上的第二套和第三套住房，以下簡稱公益性非住宅房屋。

此外，已按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有住宅房屋，也應(yīng)按市政府的規(guī)定辦理。