如何寫提取房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄

房產(chǎn)稅和土地使用稅是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中需要繳納的兩大稅種，這兩個稅種需要先交后交。房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄應(yīng)該怎么做？

應(yīng)計房產(chǎn)稅的土地使用稅會計分錄

累積時間：

借：稅和附加費

？貸款：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交土地使用稅

實際支付時：

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交土地使用稅

？貸款：銀行存款

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？

房產(chǎn)原值是指在“固定資產(chǎn)”科目中記錄的房屋原價。征收房產(chǎn)稅時，應(yīng)按房屋殘值的規(guī)定比例扣除房屋原價。如果戶口本上沒有記載房屋原價，則應(yīng)根據(jù)上述原則并參照類似房屋確定房屋原值，然后按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

所有與房屋密不可分的附屬設(shè)備和不能單獨定價的配套設(shè)施，如采暖、通風(fēng)、衛(wèi)生、照明、燃氣等設(shè)備，均應(yīng)計入房屋原值；蒸汽、石油、壓縮空氣、給排水管道、電力、電纜線、電信等各種管道；有電梯，過道，電梯，露臺等等。

納稅人對原有房屋進行改建或擴建的，應(yīng)相應(yīng)增加房屋原值。房屋內(nèi)附屬設(shè)備、配套設(shè)施被置換的，其價值計入房屋原值，可扣除原有附屬設(shè)備、配套設(shè)施的價值；如果附屬設(shè)備和配套設(shè)施容易損壞，就要經(jīng)常修理和更換備件。更新后不需要計算財產(chǎn)原值，原廠備件原值也不需要扣除。