購買的車位使用是有限制的，所以本質(zhì)上支付的對價(jià)是租賃費(fèi)，所以不能視為固定資產(chǎn)，應(yīng)視為長期待攤費(fèi)用。

租賃期限的起始日期應(yīng)為分錄

借：長期待攤費(fèi)用

貸款：銀行存款

攤銷應(yīng)在每個(gè)月底進(jìn)行。

借：管理費(fèi)

貸款：長期待攤費(fèi)用

一般攤銷期是租賃期，但60年以上的租賃期很長。我個(gè)人認(rèn)為可以考慮租賃期和經(jīng)營期(營業(yè)執(zhí)照記載的)中較短的一個(gè)。

1.應(yīng)計(jì)入出租人應(yīng)納稅所得額的租金收入，應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，按照收入與費(fèi)用相匹配的原則，分期計(jì)入相關(guān)年度。按年租金作為收入(其他業(yè)務(wù)收入)。

2、稅金及附加，按收付實(shí)現(xiàn)制，在次月申報(bào)繳納。

3.由于產(chǎn)權(quán)屬于貴公司，按照規(guī)定折舊可以作為成本(其他業(yè)務(wù)成本)計(jì)提。

租賃是以一定成本進(jìn)行實(shí)物借貸的經(jīng)濟(jì)行為。出租人將其擁有的某一物品交給承租人使用，承租人取得該物品在一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)，但該物品的所有權(quán)仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)才能使用。

施工中的分錄。

借：開發(fā)成本

貸款：庫存物資等。

竣工驗(yàn)收時(shí)：

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸款：開發(fā)成本

已開發(fā)產(chǎn)品：指企業(yè)完成全部開發(fā)過程并通過驗(yàn)收，可按合同條件移交給采購單位，或可作為商品銷售的產(chǎn)品，包括已開發(fā)的施工場地、房屋、配套設(shè)施和代建項(xiàng)目。

開發(fā)成本：核算對象能夠確定的，直接計(jì)入‘開發(fā)成本’，主要包括：征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)(征地費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi))；項(xiàng)目前期費(fèi)用(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”)；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化)；建筑安裝工程費(fèi)(支付給承包商的建筑安裝工程費(fèi))；公共配套設(shè)施費(fèi)用(居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等費(fèi)用。)分為兩個(gè)層次：“土地開發(fā)”、“配套設(shè)施開發(fā)”和“房屋開發(fā)”�？筛鶕�(jù)以上六項(xiàng)設(shè)置三級明細(xì)科目。

房地產(chǎn)業(yè)建造庫房、車庫的分錄借記開發(fā)成本、貸記庫存材料等科目，工程竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)借記開發(fā)產(chǎn)品。關(guān)于貸記開發(fā)成本和其他主題的文章解釋了什么是開發(fā)產(chǎn)品和開發(fā)成本�？赐攴康禺a(chǎn)公司如何寫車位的會(huì)計(jì)分錄，有什么不懂的可以點(diǎn)擊上面的卡片獲取資料包！