出租人經(jīng)營租賃的會計分錄：

借方：銀行存款/應收賬款/其他應收款等。

貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務收入等。

已收存款

租金的處置

在租賃期的各個期間，出租人應當采用直線法或者其他合理方法確認經(jīng)營租賃的租金收入。如果其他合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟利益的消耗方式，出租人應當采用這種方法。[一般直線法]

出租方為經(jīng)營租賃提供激勵。

(1)出租人提供免租期的，出租人在整個租賃期內(nèi)以直線法或其他合理方法分配租金總額，不扣除免租期，在免租期內(nèi)確認租金收入。(每期租金收入=總租金/租期[免租期未扣除])

(2)出租人承擔承租人部分費用的，出租人應當從租金收入總額中扣除該費用，并按照扣除的租金收入余額在租賃期限內(nèi)進行分配。(每期租金收入=(租金總額-出租人承擔的費用)/租賃期)

初始直接成本

出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關的初始直接費用，應當資本化為租賃資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認基礎分期計入當期損益[參照收入結轉成本]。

折舊和減值

對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類似資產(chǎn)的折舊政策進行折舊；其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)按照其適用性(理解)合理攤銷。

出租人應當對已確認的經(jīng)營性租賃資產(chǎn)減值損失進行會計處理。

可變租賃付款金額

出租人取得的與經(jīng)營租賃相關的可變租賃付款額與指標或比率掛鉤的，應當在租賃期開始日計入租賃付款額；此外，應當在實際發(fā)生時計入當期損益。

經(jīng)營租賃的變更

經(jīng)營租賃發(fā)生變更的，出租人應當自變更生效之日起作為新租賃處理，變更前預收的租賃收款或者與租賃相關的應收款項應當作為新租賃的收款。

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