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這是房地產開發成本的主體內容，大致占總成本的80%。房地產開發商通過各種途徑，運用各種方法減少這部分費用支出，是降低開發成本取得經營效益的一項重要手段。房地產開發與其他一般行業相比，具有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點。