企業(yè)租入辦公室用房時(shí)，常常會(huì)碰到房主預(yù)收房租的情景。預(yù)交納房租后，普遍會(huì)計(jì)職員須要做相映的財(cái)務(wù)處置。那么預(yù)收房租的賬務(wù)處置是還好嗎的？

　　預(yù)收房租賬務(wù)處置

　　1、預(yù)收1—6月6萬(wàn)元的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行入款 60000

　　       貸：預(yù)收賬款 60000

　　2、1—6月每月確認(rèn)收入大概半年確認(rèn)一次收入的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：專營(yíng)交易收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅

　　3、7月又預(yù)收了1.2萬(wàn)元，當(dāng)月確認(rèn)收時(shí)髦：

　　借：銀行入款 12000

　　       貸：專營(yíng)交易收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅

　　衡宇出租汽車怎樣交納房產(chǎn)稅？

　　1、房產(chǎn)出租汽車時(shí)，應(yīng)以房錢收入為按照交納房產(chǎn)稅。按照房產(chǎn)房錢收入計(jì)劃交納的，實(shí)用房產(chǎn)稅稅率為12%，房產(chǎn)稅普遍按年征收、分期交納。

　　2、按照《財(cái)務(wù)部、國(guó)度稅務(wù)總局對(duì)于營(yíng)改增后契約稅、房產(chǎn)稅、地盤增值稅、部分所得稅計(jì)稅按照題目的報(bào)告》（財(cái)政與稅收〔2016〕43號(hào)）第二條文定，房產(chǎn)出租汽車的，計(jì)劃征收房產(chǎn)稅的房錢收入不含增值稅。

　　3、《財(cái)務(wù)部、國(guó)度稅務(wù)總局對(duì)于安排殘疾人工作單元城市和集鎮(zhèn)地盤運(yùn)用稅等策略的報(bào)告》（財(cái)政與稅收〔2010〕121號(hào)）規(guī)則，對(duì)出租汽車房產(chǎn)，租借兩邊簽署的租借公約商定有免收房錢克日的，免收房錢功夫由產(chǎn)權(quán)一切人依照房產(chǎn)原值交納房產(chǎn)稅。