企業(yè)房產(chǎn)普遍須要要交納房產(chǎn)稅，交納的房產(chǎn)稅應(yīng)計入應(yīng)交稅費科目舉行核算，關(guān)系的會計分錄應(yīng)怎樣體例？

　　房產(chǎn)稅會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　交納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行入款

　　房產(chǎn)稅是什么道理？

　　房產(chǎn)稅是以衡宇為納稅東西，按衡宇的計稅余值或房錢收入為計稅按照，向產(chǎn)權(quán)一切人征收的一種財富稅。其稅收特性為：

　　１、房產(chǎn)稅屬于財富稅中的部分財富稅，其納稅東西不過衡宇；

　　２、征收范疇限于城市和集鎮(zhèn)的籌備性衡宇；

　　３、辨別衡宇的籌備運用辦法規(guī)則納稅方法，對于私用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租汽車衡宇按房錢收入納稅。

　　房產(chǎn)稅征收范疇：房產(chǎn)稅在都會、縣城、體制鎮(zhèn)和工廠和礦山區(qū)征收。都會、縣城、體制鎮(zhèn)、工廠和礦山區(qū)的簡直納稅范疇，由各省、自制區(qū)、直轄市群眾當局決定。

　　房產(chǎn)稅征收規(guī)范是什么？

　　（１）從價計劃征收的，其計稅按照為房產(chǎn)原值一次減去10％至30％后的余值；

　　（２）從租計劃征收的（即房產(chǎn)出租汽車的），以房產(chǎn)房錢收入為計稅按照。從價計劃征收10％至30％的簡直減除幅度由省、自制區(qū)、直轄市群眾當局決定。

　　房產(chǎn)稅稅率沿用比率稅率。依照房產(chǎn)余值計劃征收的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)房錢收入計劃征收的，年稅率為12％。

　　房產(chǎn)稅征收克日：

　　房產(chǎn)稅按年征收、分期交納。納稅克日由省、自制區(qū)、直轄市群眾當局規(guī)則。以是，各都會的納稅功夫并不普遍。

　　房產(chǎn)稅計劃公式

　　1、從價計劃征收

　　從價計劃征收是按房產(chǎn)的原值減除確定比率后的余值計劃征收，其公式為：

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比率)×年稅率1.2%

　　2、從租計劃征收

　　從租計劃征收是按房產(chǎn)的房錢收入計劃征收，其公式為：應(yīng)納稅額=房錢收入×12%