企業(yè)為不浮財出租汽車行業(yè)的一般納稅人，衡宇租借公約商定年終一次性付終年房錢，那么企業(yè)所得稅和增值稅的納稅負擔發(fā)生功夫如何決定？

　　1、增值稅的納稅負擔發(fā)生功夫

　　按照財政與稅收[2016]36號附屬類小部件一第四十五條、財政與稅收[2017]58號第二條文定，納稅人供給租借效勞采用預收款辦法的，其增值稅納稅負擔發(fā)生功夫為收到預收款確當天。但即使提早開具發(fā)票的，其納稅負擔發(fā)生功夫為發(fā)票開具確當天。

　　所以，公約商定年終一次性付終年房錢，即使企業(yè)在年終之前未收到預支款或提早開票，則增值稅的納稅負擔功夫為公約商定的功夫，即年終；即使在年終之前仍舊收到預支款或提早開票，則以收到預支款或提早開票最先的功夫為增值稅的納稅負擔功夫。

　　2、企業(yè)所得稅的納稅負擔發(fā)生功夫

　　按照《企業(yè)所得稅法實行規(guī)則》第十九條的規(guī)則，房錢收入，依照公約商定的承包租賃人草率房錢的日子確認收入的實行。

　　又按照《國度稅務總局對于貫徹落實企業(yè)所得稅法幾何稅收題目的報告》(國稅函[2010]79號)第一條 對于房錢收入確認題目

的規(guī)則，企業(yè)供給固定資產、包裝物大概其余無形資產的運用權博得的房錢收入，應按買賣公約或和議規(guī)則的承包租賃人草率房錢的日子確認收入的實行。個中，即使買賣公約或和議中規(guī)則租借克日跨年度，且房錢提早一次性付出的，按照《實行規(guī)則》第九條文定的收入與用度配比規(guī)則，出租汽車人可對上述已確認的收入，在租借期內，分期平均計入關系年度收入。

　　所以，即使衡宇租借公約租期沒有跨年，則商定的付款日子即為企業(yè)所得稅上的收入確認功夫；即使公約商定的租期跨年度，則須要分期平均計入關系年度。企業(yè)所得稅按季度申訴的須要在季度中斷的申訴期內實行申訴繳款。