物業(yè)行業(yè)是一個快速發(fā)展的行業(yè)，與此同時城市化進(jìn)程的加速，物業(yè)管理的需求也越來越厲害。在物業(yè)行業(yè)中，會計是一個非常重要的職位，會計的工作不只是是記錄信息賬目，還需要打聽一下物業(yè)行業(yè)的特點(diǎn)，因此，物業(yè)行業(yè)會計有其獨(dú)有的特點(diǎn)。

第一特點(diǎn)：復(fù)雜的賬目

物業(yè)行業(yè)的賬目的很古怪，不屬于到的范圍更加應(yīng)用廣泛，除開物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)其他。而且，這個費(fèi)用的計算也可能不同，要會計人員必須具備豐富的知識和經(jīng)驗(yàn)。

第二特點(diǎn)：大量的賬單

物業(yè)行業(yè)每個月都會有大量的賬單要如何處理，這些個賬單和業(yè)主的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)就這些。會計要對那些個賬單接受核對、分類、收拾好，必須保證賬目的準(zhǔn)確性。

第三特點(diǎn)：稅務(wù)政策的變化

稅務(wù)政策的變化是對物業(yè)行業(yè)會計來講非常重要，會計不需要時刻打聽一下稅務(wù)政策的變化，及時調(diào)整會計核算，切實(shí)保障要什么稅務(wù)政策的要求。

第四特點(diǎn)：對業(yè)主的服務(wù)

物業(yè)行業(yè)會計不僅僅是一名會計，還不需要對業(yè)主提供服務(wù)。會計需要及時解釋業(yè)主的財務(wù)問題，解決業(yè)主的疑惑，增加業(yè)主的滿意度。

第五特點(diǎn)：對物業(yè)公司的管理

物業(yè)行業(yè)會計是需要對物業(yè)公司的財務(wù)進(jìn)行管理，確保公司的財務(wù)狀況良好。會計需要如何制定財務(wù)計劃、預(yù)算、核算等，確保全公司的財務(wù)狀況健康。

第六特點(diǎn)：對內(nèi)部控制的要求

物業(yè)行業(yè)會計要對內(nèi)部控制參與更加嚴(yán)格的要求，確保公司的財務(wù)狀況安全。會計不需要會制定內(nèi)部控制制度、審核內(nèi)部控制流程等，以保證公司的財務(wù)狀況安全。

第七特點(diǎn)：對外部審計的要求

物業(yè)行業(yè)會計必須對外部審計并且配合，必須保證公司的財務(wù)狀況條件審計要求。會計要可以提供相關(guān)的財務(wù)資料、核算憑證等，切實(shí)保障公司的財務(wù)狀況符合審計要求。

第八特點(diǎn)：對信息化的要求

與此同時信息化的發(fā)展，物業(yè)行業(yè)會計也需要擁有信息化的能力。會計不需要比較熟練掌握到財務(wù)軟件、辦公軟件其他，提高工作效率。

物業(yè)行業(yè)會計是一個非常重要的職位，必須具備什么豐富的知識和經(jīng)驗(yàn)。物業(yè)行業(yè)會計的工作不僅僅是記錄賬目，還必須對業(yè)主提供服務(wù)、對公司參與管理、對內(nèi)部控制參與要求、對外部審計進(jìn)行配合、對信息化通過要求等等。僅有具備什么這些個特點(diǎn)，才能擁有一名杰出的物業(yè)行業(yè)會計。